19日，广东省民政厅党组成员、副厅长饶美奕带队上线“广东民声热线”节目。节目中播放的一段暗访视频显示，佛山南海区一家名为“泰成逸园”的民办养老院现正在“预售”床位。据养老院施工现场的销售人员称，一次性交纳24万元以上，便可在该院获得一张床位的26年使用权。（7月20日《南方都市报》）

众所周知，养老院是在农村实行“五保”的基础上发展起来的，最开始的收养对象主要是五保老人；后来随着条件提高，有的养老院开始接收享受退休金的自费老人。于是，有的房地产开发商迫不及待地进入了养老地产行业，企图用变相“炒房”的方式赚上一笔。

对于一个养老机构来说，如果走民办非企业路子，利润是不可以进行分配的；但如果走工商登记，则可以分配；正是这种根据登记的性质来决定利润分配方式的机制，给了开发商可乘之机，他们认为只要走工商登记，房子就可以买卖。而事实上，有关部门虽然不反对养老领域产业化，但并不是说，就认可变相“炒房”。

毕竟，养老院是一个服务行业，就算养老院的房子再豪华，设施再齐备，级别再高端，它的宗旨还是为老人服务，都不应变相“炒房”。报道中的养老院称，该院总共有3500个床位，普通床位按不同朝向的差价约2万元，而一个VIP床位的售价则高达44万元；购买床位不限购数量，也不限户籍，甚至外国人也可以购买，这不是变相“炒房”是什么呢？

这种变相“炒房”的结果，很可能就是开发商赢了利，真正住进养老院的，是“有钱人”；而那些真正需要扶助的“贫穷户”老人，根本住不起。这样的养老院，其实已经违背了开办的初衷，也许它并不违法，但却是打着“服务老人”的幌子在赚“炒房”的钱。如果，真正需要养老的人却因为经济拮据、入住费用却又太高而无法住进养老院；那么，再高端的养老院也失去了存在的价值。

所以，还是别让养老院沦为变相“炒房”，在道德谴责的同时，需要有关部门拿捏好尺度，以服务老人为基本，防止开发商变相“炒房”。在养老方式上，可以借鉴国外的一些模式：比如苏联，养老院的全部费用由国家负担，个人还可以按规定领取原来享受的养老金或抚恤金的一部分。