到底该如何解决土地使用权续期问题？具体办法暂且不说，在指导思想上，我们显然有必要再次回顾与学习一下总书记习近平“民心是最大的政治”这一论述，然后先把民心放在解决问题的首要位置，也唯有如此，才能避免引发大众的焦虑与担忧，才能避免政府乃至国家“代表人民”的形象受损！

温州（楼盘）部分房屋20年土地使用权到期事件继续发酵，国土资源部对此高度重视，与浙江省国土资源厅组成联合调研组，于4月20日，赴温州调研指导住宅土地使用权20年到期延长问题。（4月22日《每日经济新闻》）

房屋土地使用权期限事实上是一个伪问题：一者，土地国有或者集体所有，也即全民所有。何谓全民所有？简单了理解即“人人都有份”的意思。因此，房屋的土地使用权，人人都有，不应该存在一个期限问题。即便房屋旧了，倒了，公民所获得的房屋的土地使用权，其依然存在，不应该被剥夺。

二者，就算规定了期限，而我国《物权法》也早有规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。当下一些地方“不再续期”等说法甚至是规定，其明显是违反了《物权法》这一基本规定和原则的。

一些地方之所以出现“土地使用权到期不续”等思路、言论甚至规定，其不过是受利益驱使，想从土地的使用权中，取得更多的收益而已。当然，政府为公、土地也为公，从土地上取得收益，用于公共服务，这本无可厚非。而且事实上，在土地使用权转让、续期等的时候，政府也并非没有取利。相反，即便公民依法取得“人人都有份”的那份土地使用权，也是要缴纳这样那样的税收和费用的。比如土地使用费、比如土地出让金、比如土地使用权转让契税等等。政府有什么必要将土地使用权收回，然后再“卖”一次？

收益账自然要算，特别是在房价飞涨、土地资源相对紧张的情况下。政府“眼红”土地使用权上的收益，这完全可以理解。但除了收益账，政府要算的，明显还有民生账、民心账。最起码，不能用“土地使用权收回”的办法，把公民逼得“没有立锥之地”吧。

房屋土地使用权期限问题，政府管理者意愿与民众意见分歧明显，一方倾向于规定并缩短期限，到期收回再卖；一方则认为必须无期限使用。很明显，政府管理者能不能做到真正尊重广大人民群众的意见，能不能顺从民意，能不能正视民心诉求，就成了土地使用权限问题，包括能不能续期、如何续期、是否无偿免费续期，包括要不要立法、如何立法等问题的关键。

到底该如何解决土地使用权续期问题？具体办法暂且不说，在指导思想上，我们显然有必要再次回顾与学习一下总书记习近平“民心是最大的政治”这一论述，然后先把民心放在解决问题的首要位置，也唯有如此，才能避免引发大众的焦虑与担忧，才能避免政府乃至国家“代表人民”的形象受损！