咨询：我有一套长江新村的老房子，建筑面积65平方米，在三层，欲转让。请帮忙估算一下，目前报价多少合适？

市物价局价格认证中心：房屋的评估一般有两种方法：市场法和成本法。你所说的是二手房买卖，市场交易比较活跃，应当选用市场法，也较易掌握。

根据目前行情，如不考虑地段、房龄、楼层等因素，当前市区二手房成交价格一般在6000～8000元/㎡。像长江新村的老房子，虽然年代长、比较旧，但地段较好，而且是小户型，市场需求量较大。据我们了解，该地段成交价格在7000元/㎡左右。你也可到网上或房产中介公司去了解一下，看看人家成交案例，找个两三家比较一下，再定一个合适的价位。