市民蔡先生：我购买一套商品房，还没有砌好就让我付80%的房款。这种做法对不对？商品房应该砌到啥样才允许预售？

市建设局房地产科科长陈建康答复，根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。取得预售许可证后房地产开发企业即可预售相关楼盘，至于采取何种方式及如何收费目前没有统一规定。他提醒购房户，与买现房比，购买预售房会承担一定风险，买房前须慎重选择。 　　　　（山　水）