拖欠物业服务费一年多,乐天玛特启东店被告上法庭
2018-06-12 09:24:20 来源:启东日报数字报 阅读数:1015

法院一审判决给付23.4万余元

本报讯 众所周知,乐天玛特超市启东店已经关店一年多了,然而店是关了,但是每年13万多的物业服务费却一直欠着。因启东乐天超市有限公司(以下简称启东乐天)不支付物业服务费,南通市晶寅物业管理有限公司(以下简称晶寅物业)将启东乐天诉至法院,要求其支付2017年度物业服务费及逾期支付违约金。近日,市人民法院对该案作出一审判决,判令启东乐天给付上述两项费用合计人民币23.4万余元。

市人民法院审理查明,2016年3月17日,原告晶寅物业作为甲方与被告启东乐天作为乙方签订《启东市天一花园周边商铺前期物业管理服务协议》一份,约定将被告承租的座落于启东市汇龙镇人民中路528号、建筑面积为12331.42平方米商铺的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生等项目委托原告进行物业管理。

双方就委托管理服务内容、权利与义务、物业管理服务期限及费用、违约责任等方面分别进行了具体约定。协议约定物业管理服务期限为2016年1月1日到2017年12月31日止,物业管理服务费为每年度13.5万元。协议并约定启东乐天违反协议,不按约缴纳有关费用的,晶寅物业有权要求启东乐天补交,并从逾期之日起,按每日万分之五的标准加收滞纳金。经晶寅物业书面催缴通知后启东乐天仍不缴纳的,晶寅物业可按物业管理服务费1.5元/平方米每月的标准全额收取。

市人民法院审理查明,晶寅物业已按协议约定为启东乐天提供了相应的物业服务,启东乐天尚结欠晶寅物业2017年度的物业管理费。2018年3月12日,晶寅物业向启东乐天发出催缴函,但启东乐天仍未予支付。

市人民法院审理认为,原告与被告签订的《启东市天一花园周边商铺前期物业管理服务协议》系双方真实意思的表示,且未违反法律法规强制性规定,该协议合法有效,对双方当事人均有约束力。本案中,原告已按约向被告承租的商铺提供了相关的物业服务,被告应按约给付2017年度物业服务费用,然被告在原告多次催要下,仍不予给付,违背诚实信用原则,依法应承担相应的违约责任。

原告按照1.5元/平方米每月的标准主张2017年度物业管理服务费及相应违约金的诉请,有事实和合同约定,依法应予以支持。被告启东乐天经合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,系其对自身诉讼权利的放弃,不碍法院在查明案件事实的基础上依法作出判决。据此,市人民法院作出上述判决。

(王天威 倪栋威)