“借房上学”引发舅甥纠纷

市人民法院：调解促成房归原主

为外甥的孩子上学，舅舅慷慨相助出借学区房。但没想到，外甥拒绝归还房屋，甚至用该房屋进行抵押贷款。日前，市人民法院调解了这起舅甥之间的返还原物纠纷案。

【基本案情】

多年前，周某孩子上小学需购买学区房，因经济能力不足，遂向舅舅吴某求助。吴某只有周某这一个外甥，出于亲情爽快同意帮忙，并出资在市区购买一处学区房，登记在周某夫妇名下，口头约定房产证由吴某夫妇保管，待孩子小学毕业后，就变更房屋登记为吴某夫妇。

几年后，孩子小学毕业。吴某夫妇本想着周某会将房子如约办理过户，但没想到，周某竟将房产证挂失并重新办理了登记。吴某几次上门向周某询问缘由，经周某父母等亲人劝说依旧无果，无奈之下诉至法院。

【法院审理】

收到该案后，承办法官坚持家事纠纷先行调解原则，从法律与道德双重角度向周某夫妇释法明理：“舅舅为你孩子考虑借给你学区房，现在亲戚们都知道这件事，你让孩子长大了怎么想你？作为一个父亲，要当好孩子的榜样，再好的学校也抵不上父母的言传身教。”

经过反复沟通和调解，周某夫妇认识到自己的错误，同意归还房屋。考虑到该房屋目前已被周某办理抵押登记，吴某夫妇表示，愿意等外甥还清贷款后再办理过户，也同意在外甥无力偿还贷款时，出借资金用于偿还。

调解结束后，周某向舅舅表达了歉意，一起走出法院。

【法官说法】

“借房上学”这一现象在现实生活中并不少见，本案中，吴某夫妇念及亲情，愿意拿出房屋给外甥的孩子上学，但只是口头约定，并且从未想过签署协议来保障自己的权益。反观周某夫妇非但不感念吴某夫妇的慷慨相助，反而欲将房屋占为己有，违反了法律的相关规定，亦违背了诚信这一社会主义核心价值观。在此，法官提醒大家，血脉亲情，比财产重要得多，别让一个小小的学区房割裂了亲情。亲人之间若互相出借，也要明确写下协议，以免造成不必要的纠纷。

（通讯员 常盼盼）